第662章 开发屯门

新建楼房无论是在设计规划、建筑质量，还是周边配套设施等方面，都精准契合了消费者的期待，收获了极高的市场认可度，备受购房者的青睐。然而，实际情况是，在这一批房源中，预留给高层的 20套住房已被单独划分出去，从可售清单里排除。抛去这部分特殊预留，剩下待售的房屋仅有寥寥几十套。这些剩余房源顿时成了众人瞩目的焦点，小区里的居民、周边房产中介，甚至一些路过的行人，都对它们格外留意。人们时常聚在一起讨论，猜想着什么样的人会成为这些房子的新主人，期待着不久之后，这些空房能够热闹起来，被一个个温馨的家庭填满。在销售情况汇报完毕后，会议室里原本紧绷的气氛如同春日暖阳下的积雪，稍稍缓和了些。马德中推了推鼻梁上那副黑框眼镜，金属镜框在灯光下闪过一抹微光。他抬手轻咳两声，清了清嗓子，以一种沉稳且略带威严的口吻，开始步入下一个重要议题——介绍各项成本。“截至目前，咱们项目的部分楼房已顺利完成封顶工作。” “大家要是有机会亲临施工现场，便能瞧见施工现场彩旗烈烈，在微风中肆意舞动，工人们穿梭其间，机器轰鸣声不绝于耳，热闹非凡。” “就目前的工程进度来看，各项工作的进度都早已过半，整体推进十分顺利，完全符合甚至超出了预期规划。” 他微微顿了顿，目光仿若探照灯般，缓缓扫过在座众人，那眼神里带着审视，也有着对项目成果的自信。接着，他继续说道，“值得一提的是，具体的建筑成本与我们之前预计的并无太大差异。” “从采购的每一块砖，那质地坚硬、色泽均匀，皆是精挑细选而来，到每一袋水泥，其标号、质量都严格把关，每一笔支出都在我们的严格掌控之中。” “经过财务部同事们夜以继日、细致入微的核算，单套房子的所有建筑成本，涵盖了原材料采购、人力支出、设备租赁等，以及其他相关成本，总计高达 3.2万。” 谈及销售价格，马德中神色专注，再次细细翻了翻手中那叠整理得极为整齐的资料，清了清嗓子，沉稳开口道：“经严谨核算，依据目前详实的销售数据来计算，咱们项目房子的平均售价为 4.3万每平方米。” “这一数字意义非凡，从成本与售价的差值便能清晰看出，每成功售出一套房子，刨除所有显性、隐性成本后，咱们就能收获 1.1万的利润。” “这利润可不简单，就如同农民在田间地头，经历了一整年风吹日晒、精心浇灌、辛勤劳作，终于盼到秋收时节，从那肥沃田地里摘下的沉甸甸、颗颗充盈的果实，实实在在，拿在手里、看在眼里，满是欣慰。” “我必须着重强调