第442章 初见李家诚

求。要说这一做法呀，那可得追溯到很久之前了，它最初可是由大名鼎鼎的霍英东先生所发明的呢！那个时候啊，当一座房子才刚刚准备破土动工，甚至连动土的迹象都还没显现出来时，就已经开始对外销售啦。如此一来，便能拿着从买家那里得来的真金白银去建造楼房，从而大大降低了他自身所需承担的成本开销。实际上，仅仅只需动用整体建筑费用大约一成左右的资金，便足以运作整个项目了。具体来说呢，首先得掏出一笔钱将那块地皮收入囊中，接着再凭借着这块地去向银行申请贷款，通常情况下能够贷出相当于土地价值 70%的款项。随后，就可以正式开启售卖楼花的进程啦，而且令人惊叹的是，基本上每次都能成功地将所有的房屋单位全部售罄哟！就这样，几乎不用花费自己的一分一毫现金，就能顺顺利利地建成一栋高楼大厦。要知道，在整个香港地区，虽然出售楼花这种方式被广泛应用，但出现烂尾楼的情况却极为少见。即便偶尔不幸碰上了那么一两座烂尾楼，当地完善健全的法律法规也会充分保障买家们应有的权益。实在是有些遗憾呐，内地居然未能掌握并运用好这一有效的模式和策略。咱们再来瞧瞧眼前这整栋大楼吧，这可是崭新崭新的呢！仅仅投入了短短一年的光阴，其整体的建筑质量自然是毋庸置疑、毫无问题的。接下来，让我们一同移步至楼下的第五层、第六层以及第七层看看吧，每一层的建筑面积均达到了足足 4000平方尺之多哦！在繁华热闹的香江地区，人们计量房屋面积所采用的单位并非我们熟知的平方米，而是独特的平方尺。这其中存在着一个固定的换算比例：1平方米等同于足足 9平方尺。如此一来，当提到某一层楼的面积接近 400平方米时，按照当地的算法便是约合 3600平方尺左右。何雨柱目光专注且细致地审视着眼前的空间，心中暗自估量和盘算着。一番观察之后，他微微颔首，表示认可并同意租赁此处。要知道，在当下的市场环境里，想要寻觅到一座崭新的工业大厦绝非易事。众多的工业大厦早已被其他企业抢先租用出去，特别是在北角这片区域更是如此。尽管这里仍有部分可供出租的房源，但普遍面积较小。许多工厂仅仅占据着楼层的一隅之地，其规模相较于家庭作坊式的小厂来说，也不过只是稍大一些而已。能够拥有上百平方米场地的工厂已算得上颇具规模了。就拿如今的湾仔来说吧，那里几乎满眼皆是四层楼高的小楼建筑，更高层数的楼房则极为罕见。而在半岛那一侧，虽说有着数量可观的工业大厦矗立，但何雨柱却对其位置心生不满，觉得距离过远，因此压